第四百五十二章 抄底楼市 (第1/2页)

第四百五十二章抄底楼市

……

想到非典，郭守云想起了另外一件事！跟乔纳森·韦尔分开，回到家后，他拿起电话给余飞打了过去。

“老板，我就猜到您会给我打电话？”余飞的语气永远是那么吊儿郎当。

“知道，还不快说！”

“香港房价崩了，97危机后连续六年的经济低潮，被sars的爆发彻底击垮。如今香港楼市已经比巅峰时下跌了七成。长实、九龙仓、新世界等房地产开发公司也股价大跌。我们做空的华人置业股价跌了47%，如果现在平仓的话，可以净赚13.8亿港币！”应了一声后，余飞快速道。

“现在香港房地产商还不是已经人心惶惶了？”

“当然。现在三月才刚刚过半，这里已经发生了3起因还不起房贷而自杀的事件。新房、二手房、商住房、商用房的交易几近于零。新闻媒体天天都在唱衰香港楼市。现在一上街，人流少了大半，感觉整个城市都失去了希望！”

“这么说机会来了？”

“您打算抄底？”

“这还用问吗！…现在马上平仓，然后用赚到的钱，融资融券做多香港地产公司的股票！”

“明白！不过，现在入场的话是否合适？万一还要下跌…？”

“香港房市已经经历了六年的低潮，非典的爆发是最后的底部，这是我们抄底的最好机会。”

“是！…我马上安排！”

“黄金和石油有变化吗？”

“国际黄金的最新价格是每盎司278.47美元，国际石油的最新价格为每桶40.12美元。相比上周，黄金微跌18个基点，石油涨了153个基点！”

“石油的势头比黄金更猛啊！”

“相比我们最初投资的时候，石油已经上涨了25.9%，黄金上涨了17.3%！相比较来看，石油确实涨的更多。不过资本市场瞬息万变，尤其是现在第二次美伊战争马上就要爆发，华夏sars疫情扩大化等黑天鹅事件都会对全球资本市场产生重大影响！”

“你觉得应该调整投资策略？”

“长线多头仍然不变，但应该适当的降低杠杆比例！5倍相对而言会比较合适！”

“如果你觉得现在应该谨慎的话，那就去做吧！我只要求长线多头满仓，其余你来控制！”

“是！”

“还有事吗？”

“没了！”

道了声‘再见’后，郭守云挂断了电话。谨记着他又给唐文芳打了过去。

“老板！”

“现在在哪？”

“魔都！”

“京城的好房产都买完了吗？怎么跑魔都去了？”

“京城那边业务和运作模式已经成熟，剩下的交给其余人负责就行。魔都这边我要亲自考察！”

“结果如何？”郭守云笑道。

“如果您能给我二十亿的话，我一周就能全部用完！”

“好啊，没问题！”

“老板，我说的可不是玩笑话！”

“我也没开玩笑！”

感觉到唐文芳的惊讶后，他继续道：“香港的事情你也知道吧？”

“知道！…您打算抄底？”

“没错。曾经一度高达2万港币每平米的香港楼市，如今已经跌落到了不足8000，将军澳和青衣甚至跌倒了3000港币。这么好的机会，我怎么会看不到。另外，你不是在香港工作多年，对那里的楼市最熟悉吗，现在机会来了！”

确定大boss不是在开玩笑后，唐文芳立即爆发出了强烈的热情。女人对买东西，或者说扫货这件事拥有天然的乐趣。更何况现在还不是普通的东西，而是一套套价值几十万，甚至几百万港币的房子。

“我马上收拾行李，带人去香港！”

“嗯！…你需要的资金我会打给你。你只需要把香港，尤其是中环、上环、铜锣湾、金钟等香港核心区在售的物业买下来。”

“写字楼、商铺、仓库、住宅，所有的物业类型都可以吗？”

“都可以！”

“我可以用多少资金？您刚才说的二十亿？”

“二十亿只是一个概念，我给你多少你就用多少！”

“明白了！”唐文芳振奋道。

“我要说的就是这些，你去准备吧！”

随后他又给汉华信托的邢志平打了个电话，让他把公司旗下所有能够抵押的资产全部抵押贷款。

“汉华控股剩下的股份，再加上康师傅、健力宝、格力的股份，还能够筹集至少40亿美元的资金！有了这笔钱，足够环球地产在香港的快速扩张。”

这笔贷款之后，他在华夏的资产基本都背上了负债。虽然不能说对资本运用已经到了极限。但至少也到了安全线的边缘。短时间内，不会再有大笔的资金产出。不过，这一切都是值得的。以后来香港楼市的走向，现在投四