第七十五章 (第2/5页)

“不。不需要这样。”成瑶笑起来，“张浩真是不作死就不会死，机关算尽反而漏了马脚，以为这样可以聪明地把还100万的责任甩到你头上，自己能金蝉脱壳，其实反而是搬起石头砸了自己的脚。”

成瑶迎着李梦婷疑惑的目光，认真而自信道：“你的房子，我有办法帮你拿到手了。我们这个案子，有转机了！”

虽然100万的借款纠纷和李梦婷张浩分割房产的诉讼看起来完全不相关。但一环扣一环，原本李梦婷分割房产这道奥数难度的题，一下子被张浩的操作，变成了送分题。

“只要100万的借款纠纷你败诉，那这100万就由法院确认是你的借款。而张浩的房款里，就有这笔100万，那也就等于，这笔房款，并不是张浩的，实际这100万的房款，还是你用自己的名义借的，等于是你出的，只不过是从张浩的账户里走了流水而已。各种证据配上那个借款纠纷到时候的败诉判决书，都能证明，这100万是你的借款你的出资，那加上你此前的150万房款，等于你对这套房子的全款贡献，达到了250万，而张浩，刨除掉那100万，全款贡献却只有150万。”

成瑶说到这里，李梦婷的眼睛也亮了起来，她终于听懂了成瑶的意思：“也就是说，一旦法院判决我借款纠纷败诉，那就等于以法律强制力，反而在房产分割案里帮我确认好了证据！我出资250万，远大于张浩出资的证据！”

成瑶笑着点了点头：“没错。”

一旦李梦婷的出资比例达到250万，一下子占据了这套房子的大头，那按照优先出资比例高的原则，在法院分割这套房产时，李梦婷就占据优势了，同时外加她还怀着孕，再考虑到实际生活需求，也绝对是她更占优势。这么说来，不论法官怎么考量，这套房子都会被分给李梦婷，而张浩则只能按照共有份额得到相应的现金。

原本，就算房子被判给李梦婷，除去自己已经付出的150万房款外，她还要按照张浩的出资比例，将250万按照如今房地产市场的增幅增值后，支付给他。而如今，这100万借款变成了她的出资额，那她只需要将张浩的150万按照如今房地产市场的增幅增值后支付给他就可以，而那100万，则直接按照借款，加上非常少的利息还给出借人就行了。这样一操作，李梦婷得到了房产，所需要支付的现金反而变少了。

而最妙的则是她拿到了房子！

虽然张浩能得到根据房产市场增幅增值后的现金，但他想拿着这笔现金，在如今的房地产市场里买一套性价比和此前一样高的房子，是绝对不可能了。从案子尘埃落定，到拿到现金，然后看房、商谈、签约过户，这里面没个小半年根本做不到，这小半年里，房产只会进一步涨价，现金则进一步贬值。

当初400万能买200平米的房子，按照如今暴涨的房地产市场，等张浩再去买，恐怕连100平米能不能买到都玄乎了。

李梦婷自然也想明白了这一点，她整个人都兴奋了起来：“真是柳暗花明！我又相信法律了！”

这一次，李梦婷的声音里终于有了发自内心的心服口服：“瑶瑶，钱律师说的没错，法律保护的是能将法律为自己所用的警醒之人，如果不是你一下子意识到这笔借款反过来可以用来证明我的出资比例，我恐怕根本还傻乎乎的，不知道怎么利用这一点反败为胜。”

这个案件能如此峰回路转，成瑶内心也替李梦婷激动，只是激动之余，也有些心有余悸：“如果不是张浩这么自私贪心到出了这昏招，按照之前的证据，这套房子也未必能判给你。”

能够柳暗花明，单纯是因为运气。

很多话，成瑶没有再说，但她希望李梦婷能懂。

把命运和自己的权益交给运气，这是完全无法预计的事，而仰仗每次能如此绝处逢生，也是不现实的。

在感情上栽的跟头，想来李梦婷是多有感触，只是在法律上，在保护自己上栽的跟头，就不知道她能不能也一样反思了。

成瑶知道自己不论是作为朋友还是作为律师，都没有立场在这种时候对李梦婷进行指责或者说教，有些事，还是只能自己去体会。她所能做的，就是做好自己的工作，维护李梦婷的权益，站在她的身边，陪伴她度过这段最难熬的日子。

“我会联系现在起诉你借款纠纷的这位当事人，和他也沟通好，告诉他把聊天记录截图公证后作为新证据提交。”成瑶回到了工作状态，“同时我会起诉张浩要求房产分割，争取等房产分割案立案开庭时，正好能拿到借款纠纷的败诉判决，这样双管齐下，争取最短的时间里帮你赢下房子。”

李梦婷重新露出了笑容，她用力地点了点头。

而在成瑶准备告辞离开之前，李梦婷又叫住了她。

“瑶瑶。”她有些羞赧，“你当初准备司法考试的那些复习资料，还有吗？”

“恩？”

“我……我想复习司法考试。”李梦婷咬住了嘴唇，“我现在怀孕了也没法去找工作，正